PREDANÉ - Na predaj garsónka v lokalite Bratislava-Petržalka neďaleko Veľkého Draždiaka

Podrobný popis
Ponúkame Vám na predaj slnečnú garsónku v obľúbenej lokalite Bratislava-Petržalka neďaleko Veľkého Draždiaka.Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza na 11-tom z 12. poschodí bytového domu na Topoľčianskej ulici.
BYTOVÝ DOM: panelový, prešiel rekonštrukciou, vydaný energetický certifikát triedy „B“: zrekonštruovaná a zateplená strecha, zateplenie vonkajšej fasády s rekonštrukciou lodžií, nové spoločné priestory, schránky, vstupné brány, elektrický vrátnik, 2 nové veľké výťahy s bezbariérovým prístupom priamo na poschodie k bytu, vyregulovaný systém ústredného kúrenia.
VÝMERY: celková výmera bytu 28 m² - z toho úžitková plocha 23 m², lodžia 5 m² + pivničná kobka 1 m²
ORIENTÁCIA BYTU: obytná izba s kuchyňou je orientovaná na západ, vďaka čomu je byt svetlý a slnečný, priestranná lodžia pozdĺž celej šírky miestnosti, krásny výhľad na Staré mesto, hrad, Most SNP, televíznu vežu, západ slnka nad Rakúskom
DISPOZÍCIA BYTU: izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, vstupná chodba
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ešte nebol obývaný, popísané vybavenie bytu ešte nebolo používané.- nové elektrické rozvody, vypínače a zásuvky- nová vodoinštalácia- nová dlažba v chodbe, laminátové podlahy v obytnej miestnosti, dlažba a obklady v kúpeľni- nové vstupné bezpečnostné dvere a interiérové dvere s obložkovou zárubňou- nová sanita, sprchovací kút, batérie, závesné WC (Geberit), samostatný prívod vody a odpad pre práčku- pripravená nová kuchynská linka, zatiaľ nenamontovaná, nový majiteľ sa môže rozhodnúť, či má záujem o jej ponechanie alebo sa rozhodne pre vlastné riešenie- vymenené plastové okná s balkónovými dverami, vnútorné žalúzie, sieťka proti hmyzu- lodžia zabezpečená sieťou proti vtákom (nakoľko je teraz byt neobývaný) – v budúcnosti bez problémov odstrániteľná
LOKALITA: Garsónka sa nachádza vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti jazera Draždiak, Chorvátskeho ramena a súbežnej cyklotrasy a promenády. V blízkosti je možné nájsť tiež obchody a služby rôzneho zamerania, potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská, kultúrne stredisko DK Lúky, nemocnice Antolská, ProCare Medissimo, zdravotné stredisko Strečnianska, administratívne centrum Technopol – všetko v pešej dostupnosti.DOPRAVA: Hneď vedľa bytového domu sa nachádza veľké verejné parkovisko, cesta autom do centra mesta trvá do 10 minút. Napojenie na cyklotrasu do 100m. Pri dome sa nachádzajú zastávky autobusov MHD. Do konca roka 2023 bude dobudovaná električková trať so zástavkou v bezprostrednej blízkosti domu s optimálnou dostupnosťou do centra mesta do pár minút.INTERNET/TV: momentálne optický vysokorýchlostný internet a TV od OrangeMESAČNÉ NÁKLADY: cca 80,- EUR pri 1 osobeDODATOČNÉ INFORMÁCIE: byt je v osobnom vlastníctve, neviažu sa naň žiadne ťarchy a kúpou je ihneď voľný