PREDANÉ - Predaj domu 125 m2, Rohovce

***REZERVOVANÉ***
Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s úžitkovou výmerou 125m2 na samostatnom pozemku o výmere 555 m2.

Dom sa predáva zariadený a vybavený spotrebičmi ( práčka, umývačka riadu, plynový sporák s rúrou, elektrospotrebiče ) a je dostupný od 30.augusta 2022, prípadne dohodou.

Dom je upravený pre bezbariérové bývanie – vstup do domu, kúpeľňa, garáž, bazén, schody na poschodie.
Stoličkový výťah
Zdvihák v kúpeľni na prízemí
Zdvihák pri bazéne
Madlo na fasáde domu
Úprava kúpeľne
Všetky prvky v prípade, že ich budúci majiteľ nebude potrebovať je možné demontovať.

Dom sa nachádza v obci Rohovce na konci tichej ulice v blízkosti historického Parku, čo ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú predovšetkým pokoj a kľud, bez ďalších stavebných aktivít v okolí domu.

Bonusom sú výborné susedské vzťahy.

Výhodou tejto ponuky je určite rýchla dostupnosť do Bratislavy do 30 minút.
Vzdialenosť k najbližšiemu výzjazdu/zjazdu na R7 v Šamoríne je 8 minút.

Súčasťou ponuky je aj veľká garáž so zavedenou elektrinou v ktorej sa nachádza miestnosť pre sklad.

Komfort bývania dopĺňa zapustený bazén 3,5m x 7,5m, hĺbka 1,2m.

Pohodové chvíle zabezpečuje nová zastrešená pergola medzi domom a bazénom, ktorá poskytuje dostatok miesta na posedenie, relax prípadne rodinný obed.

Vstup do domu je taktiež krytý novou pergolou s lexanom.

Okolie domu je upravené zámkovou dlažbou, trávnikom s vysadenými drevinami ( broskyňa, hruška ) a kríkmi malín, ríbezlí.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete:
-Verejná kanalizácia
-Verejný vodovod
-Plynovod
-Optický internet
-Inštalovaný bleskozvod
Naviac má vlastnú studňu s čerpadlom, napojenú na automatickú závlahu.

Pozemok je oplotený novým ( r.2022 ) betónovým plotom s elektrickou bránou a elektrickým vrátnikom.

Vykurovanie domu je plynovým kotlom so zásobníkom vody a riadiatormi. Kúrenie je možné regulovať elek.termostatom v dome.
Naviac je možné vykurovať aj krbom, ktorý sa nachádza v obývačke.

Na poschodí sa nachádza 2.kúpeľňa a inštalovaná klimatizácia.

Popis nehnuteľnosti:
Pôvodný dom bol postavený v 60 rokoch, v roku 2001 bol prestavaný na súčasný stav a od roku 2006 bol postupne kompletne zrekoštruovaný spolu so zobytnením pokrovia.
Dom má novú strechu ( keramická škridla Tondach ), je zateplený, s novou fasádou. Strop je zateplený 0,35 sklenou vatou, na dome sú vymenené okná ( 3 komorové, plastové ) so sieťkami, nové drevené interiérové dvere a zárubne, vstupné bezpečnostné dvere. Podlahy sú pokryté dlažbou a plávajúcou podlahou.

Popis obce:
Obec Rohovce má kompletnú občiansku vybavenosť - základná škola, materská škola, lekáreň, obchod, lekár. Spojenie obce zabezpečuje autobusová doprava.
Naviac sa v obci nachádza kaštieľ a chránený areál Park v Rohovciach, moderný senior park, menšie jazero, ranč s koňmi. V susednej obci Báč je golfové ihrisko. Vedľa v obci Kyselica je kompa k Šulianskému jazeru.
Toto všetko robí z obce vysoko žiadanú lokalitu na bývanie aj relax.

Odporúčanie maklérky:
Túto nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí hľadajú vidiecke bývanie a dokážu oceniť predovšetkým lokalitu, ktorá je absolútnym bonusom tejto ponuky. Umiestnenie domu je skutočne unikátne a poskytuje predovšetkým pokoj a kľud. Kombinácia vybavenia domu a skvelých susedov, robí z tejto ponuky skvelú príležitosť na nákup nehnuteľnosti, ktorá je nielen praktická ale nestráca na hodnote.

Znalecký posudok je k dispozícii.

Nákup je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme.