PREDANÉ - Predaj domu 97 m2, Potônske Lúky

VYUŽITE NAŠU JARNÚ AKCIU!

NEVYNECHAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU DO BRATISLAVY!

HĽADÁTE BÝVANIE V KĽUDNOM PROSTREDÍ - BLÍZKOSTI VODY?!

RE/MAX REALITNÁ KANCELÁRIA PONÚKA NA PREDAJ MODERNÚ 4 IZBOVÚ NOVOSTAVBU V KĽUDNOM PROSTREDÍ - BLÍZKOSTI VODY - MALÉHO DUNAJA.

AK MÁTE TÚŽBU VYMENIŤ HEKTICKÝ ŽIVOT V PANELÁKU ZA BÝVANIE V RODINNOM DOME A ZÁROVEŇ SA NECHCETE VZDAŤ VÝBORNEJ DOSTUPNOSTI DO MESTA A OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI, TAK STE NA SPRÁVNOM MIESTE.

PONÚKAME na predaj rodinný dom v stave holodomu s bazénom v krásnej tichej lokalite obce Potônske Lúky len 35 min. od Bratislavy a 15 min. od Dunajskej Stredy.


INFORMÁCIE:

* celková úžitková plocha 97m2
* zastavaná plocha 113m2
* rozloha pozemku 420m2
* bazén s rozmerom 5x2.5m (voda je napúšťaná z vlastnej studne)
* kúrenie elektrické podlahové (výhrev teplej vody zabezpečuje elektrický kotol a bojler)
* možnosť kúrenia aj s krbom
* predpríprava domu na inteligentný dom
* predpríprava na fotovoltaiku
* inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, vlastná studňa, kanalizácia a vŕtaná studňa

LEGENDA MIESTNOSTÍ:
*ZÁVETRIE 3,03M2
* ZÁDVERIE 4,54M2
* WC 2,38M2
* SKLDA (ŠPAJZA) 1,65M2
* KUCHYŇA 7,34M2
* OBÝVACIA IZBA S JEDÁLŇOU 27,42M2
* CHODBA 14,04M2
* IZBA 9,08M2
* IZBA 9,64M2
* KÚPEĽŇA+ WC 8,23M2
* SPÁLŇA 12,26M2
* TERASA 12,93M2 (VYHRIEVANÁ TERASA S MOŽNOSŤ ZASKLENIA S HLINÍKOVOU PERGOLOU)

DOM SO ZATRÁVNENÝM DVOROM: 189.900,- EUR


V PRÍPADE KÚPY NA FIRMU - MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH (20%)

Moderná a funkčná dispozícia domu zabezpečuje príjemné bývaniev tichej lokalite v blízkosti Malého Dunaja a krásnej prírody.

Dispozícia domu:
- vstupná chodba
- samostatné wc
- technická miestnosť (špajza)
- obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu, do záhrady
- oddelená nočná časť domu pozostáva - z chodby, kúpelne so sprchovacím kútom, vaňou, umývadlom, 3 samostatné izby


TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

*nosné steny – Porotherm 30
*priečky – Porotherm 11,5
*izolačné trojsklo – Farba Alux
*zateplenie– polystyrén EPS 70, hrúbka 16 cm
*väzníková strecha - Kontruss
*škridla mediterran antracit
*zateplenie podlahy polystyrénom EPS 100 - hrúbka 10 cm
*cementový poter – hrúbka 6 cm
*cementová omietka
*strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna – Knauf
*sadrokartón
* barierové oplotenie v. 2.25 m
*brána s predprípravou na elektrický pohon
*murované oplotenie s výplňami
*státie pre tri autá
* predpríprava na alarm
*predpríprava na kameru
*predpríprava na elektrické lamelové žalúzie
*krytá terasa – 12 m2
*predpríprava na klimatizáciu
* bazén holo, príprava na technológiu
*vlastná studňa
*podlahové kúrenie
*kanalizácia
*krb kobok

DOM NA KLÚČ v sume: 214.900,- EUR, ktorý obsahuje naviac:

- Elektrickú bránu

- Kamerový systém a alarm

- Komplet zariadenú nadštandardnú kuchyňu, predsieň, kúpeľňu a hosťovskú toaletu

- Všetky dlažby a parkety

- Interiérové dvere

- Klimatizácia

- Samonivelačná cementová malta MAPEI

- Wifi posilovač

- Vnútorné a vonkajšie osvetlenie

- Exteriérové žalúzie

- Komplet bazén, fólia, travertin a technológia s kúrením



DOM JE PRIPRAVENÝ Z TÝCH NAJLEPŠÍCH MATERIÁLOV A ČAKÁ NA SVOJHO MAJITEĽA.

Výstavbu realizovala stavebná spoločnosť s dlohoročnými skúsenosťami v stavebnom obore.

Pokiaľ hľadáte rodinný dom na okamžité bývanie, v tom prípade je táto ponuka určená AJ práve pre Vás.

Možnosť kúpy tohto domu je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii.

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle: 0911/785 140 alebo na E-maily: zuzana.kovalcsikova@re-max.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Attractive.

FINANCOVANIE:
Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách.

V CENE JE ZAHRNUTÉ:
Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a nápomoc prepisov všetkých energií.

Teším sa na obhliadku s Vami.