PREDANÉ - Predaj bytu (2 izbový) 53 m2, Bratislava - Rača

REZERVOVANÉ

Ponúkame na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový byt so samostatnou priestrannou kuchyňou v tehlovom bytovom dome obklopenom zeleňou v obľúbenej časti Rače - Krasňany na Cyprichovej ulici.

Bytový dom je súčasťou zástavby trojpodlažných tehlových domov s len 6 bytmi vo vchode a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt je nadštandardne zrekonštruovaný, klimatizovaný a nachádza sa na druhom poschodí (bez výťahu), nad bytom je povala. K bytu prináleží pivnica v suteréne.

Veľkou pridanou hodnotou tohto príjemného bytu je, že má samostatné kúrenie (vlastný plynový kotol) a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené všetky rozvody, urobené teplovodné podlahové vykurovanie s termostatom, zvukovo odizolovaná stena od susedného bytu, sadrokartónové podhľady, vymenené podlahy, obklady, sanita, dvere, atď., klimatizácia a kúrenie je s možnosťou zapnutia na diaľku cez wifi, na oknách sú sieťky proti hmyzu a vnútorné žalúzie. Byt sa predáva bez nábytku.

DISPOZÍCIA BYTU:
- predsieň,
- spálňa,
- obývacia izba s francúzskym balkónom,
- kuchyňa s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu),
- kúpeľňa (vaňa, umývadlo, wc, plynový kotol so zásobníkom na vodu),
- pivnica v suteréne (cca 4 m2).

VÝHODY BYTU:
- šikovné dispozičné riešenie, priestranné izby, okno aj v kúpeľni,
- kvalitne zrekonštruovaný byt,
- samostatné kúrenie - podlahové teplovodné v celom byte, plynový kotol,
- nadštandarne riešená elektroinštalácia, veľa zásuviek, dizajnové dotykové vypínače, hviezdne nebo v spálni i obývačke, osvetlenie zabudované v podhľadoch,
- optický kábel je dotiahnutý pred byt,
- obľúbené staršie sídlisko, mnoho zelene,
- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - obchody, reštaurácie, školy, škôlky, kúpalisko, kostol,...
- výborná dostupnosť MHD - električka (MHD zastávka Pekná cesta).

Mesačné náklady (na 4 osoby) - správca 151€, elektrina 33€, plyn 34€