PREDANÉ - Predaj komerčného objektu 3200 m2, Horné Saliby

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj komerčné priestory - Relaxačno-rehabilitačné centrum Horné Saliby s využitím geotermálnej vody a jej energie aj mimo kúpeľného objektu.
Centrum sa nachádza pri ceste III triedy medzi obcami Horné Saliby a Diakovce.

POPIS:
Celoročne otvorené rodinné kúpeľné centrum začalo prevádzku v januári 2005, s úžitkovou plochou 2485 m2 na ktorej je veľkoryso rozmiestnená bazénová, rehabilitačná a športová časť.
Stravovacie zariadenie pozostáva z troch častí - reštaurácie s terasou, kaviarne a sezónneho bufetu otočeného do areálu kúpaliska. Súčasťou reštaurácie je bar a veľká letná terasa.
Celková kapacita reštaurácie je 100 miest.
Vyhľadávaná samoobslužná jedáleň s kapacitou 50 miest má vlastný vstup, ako aj sociálne zariadenia a veľkú letnú terasu so stolovým vybavením, s kapacitou ďalších 32 miest.
V areáli je veľké parkovisko pre návštevníkov a tiež sa dajú prenajať chatky na ubytovanie.

DISPOZÍCIA RODINNÝCH KÚPEĽOV:
Komplex je veľmi prakticky dispozične riešený. Zo vstupnej haly s recepciou a posedením pri obojstranne riešenom bazénovom bare je cez šatne vstup do bazénovej a rehabilitačnej časti. Tiež prechod do vonkajšej časti areálu.

V bazénovej časti sú 3 bazény, vybavené chrličom vody, vzduchovým gejzírom, stenovou hydromasážou a vzduchovými roštami. Súčasťou je oddychová zóna a bazénový bar s nápojmi a ľahkým občerstvením. Na druhom podlaží je galéria s lehátkami na oddych a so vstupom na vonkajšiu terasu.
V rehabilitačnej časti sú miestnosti pre masáže, fyzioterapiu /ultrazvuk, elektroliečba a magnetoterapia/,
hydroterapiu, 3 rôzne sauny a malá hala s masážnym bazénom Jacuzza.
V poslednej časti je situovaná kvalitne vybavená posilňovňa a squashové ihrisko s tribúnou.
Všetko s príslušenstvom.

DISPOZÍCIA REŠTAURAČNÉHO ZATIADENIA:
Komplex je prakticky dispozične riešený, čiastočne podpivničený. Reštauračný a kaviarenský priestor a priestor bufetu sú oddelené s vlastnými vstupmi a soc. zariadeniami. Prístup pre personál do oboch traktov je prepojený. Oba trakty majú spoločné skladové technické a kuchynské priestory.
V neverejných priestoroch sa objektu sa nachádza priestranná kuchyňa s kvalitným, nerezovým profesionálnym vybavením (elektrické sporáky, konvektomat, tlakový kotol na guľáše, roboty, mrazničky, digestory...) , chladiace miestnosti, miestnosť na umývanie riadu, skladové priestory, kancelária a šatňa so sociálnym zariadením pre personál.
Budova je klimatizovaná, chránená zabezpečovacím zariadením prepojeným na políciu.

INFRAŠTRUKTÚRA:
Na vykurovanie objektov a vodu do bazénov sa využíva geotermálny vrt s tepotou vody pri výstupe 66°C, ktorý značne znižuje prevádzkové náklady a prispieva k zníženiu uhlíkovej stopy. Cena tepla je vďaka využitiu geotermu dlhodobo stabilná, pretože do nej nevstupujú externé faktory, ako nárast ceny plynu, čo ovplyvňuje tradičné zdroje vykurovania.
Analýza geotermálneho vrtu a povolenia na využitie vody z vrtu sú k dispozícii u majiteľa nehnuteľnosti.

VÝHODY PRE NOVÉHO MAJITEĹA:
-jedinečnosť zariadenia v rámci Slovenska
-vynikajúca poloha v termálnom areáli
-ľahká dostupnosť z Bratislavy
-dobré meno, história
-pri investičnom zámere možnosť dokúpiť okolité pozemky za
výhodnú cenu.

V CENE JE ZAHRNUTÉ
:
Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy do katastra, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a nápomoc prepisov všetkých energií.