PREDANÉ - Predaj domu 160 m2, Vojka

Ste vášnivý vinár, poľovník, alebo pestovateľ ovocia, či zeleniny? Hľadáte miesto na realizáciu Vašich záľub? Vždy ste túžili po skvelom víne z vlastného vinohradu? Potom je táto ponuka vhodná práve pre vás!

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom, nachádzajúci sa v obci Vojka v okrese Trebišov.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: obec Vojka
Zastavaná plocha domu: 169 m2
Úžitková plocha domu: cca 160 m2
Plocha pozemkov: 4278 m2
Vlastníctvo: osobné
Energetická náročnosť budovy: budova nemá vystavený energetický certifikát

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
• predsieň, chodba, spálňa, detská izba, obývacia izba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, kotolňa, špajza
• vstupom z terasy sa dostanete do letnej kuchyne, resp. miestnosti na spracovanie mäsa, ktorá je vybavená elektrickým navijakom a priestorom na možné osadenie chladiaceho boxu

POPIS RODINNÉHO DOMU:
Kompletná rekonštrukcia rodinného domu, ktorá prebehla pred 1 rokom zahŕňa:
• nový krov a sedlová strešná krytina ranila
• vonkajšie zateplenie domu polystyrénom
• nové plastové okná s izolačným dvojsklom a sieťkami proti hmyzu
• znížené podhľady s bodovými svetlami v kúpeľni
• nové rozvody elektroinštalácie, vody a odpadu
• nové rozvody plynu a kotol značky BUDERUS
• nové bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, zárubne,
• laminátové podlahy v obytných izbách
• keramická dlažba v predsieni, chodbe, kúpeľni, kuchyni, komore a v technickej miestnosti
• v kuchyni je osadená nová kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, digestor, umývačka riadu) a kombinovaná chladnička s mrazničkou
• miestnosť na spracovanie mäsa sa dá využiť aj ako letná kuchyňa
• pri rodinnom dome sa nachádzajú aj dve terasy s krbom
• veľmi nízke mesačné náklady na energie - cca 80 € / mesiac

POPIS POZEMKU:
• rovinatý, slnečný a priestranný pozemok o rozlohe 4278 m2, je kompletne oplotený
• na pozemku sa nachádza aj studňa s novým čerpadlom využívaná na zavlažovanie záhrady
• na pozemku sa okrem iného nachádzajú aj dve samostatne stojace drevené stavby, v súčastnosti využívané ako sklad náradia a garáž
• v záhrade je vysadené veľké množstvo ovocných stromov - jablone, marhule, hruška, slivky, moruše, skoré a neskoré čerešne, drienky, orechy, jarabina a veľa krov ako čierne a červené ríbezle, maliny, černice a čučoriedky
• k rodinnému domu prislúcha aj 1/2 podiel na prístupovej ceste

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina
• plyn
• obecný vodovod a studňa na pozemku
• odpad: žumpa s trativodom

CENA A PLATBA:
• CENA: NA VYŽIADANIE
• platba: možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (bezplatne Vám pomôžeme s jeho vybavením)

POPIS OKOLIA:
Rodinný dom sa nachádza v tichej obci s dostupnosťou autobusovej dopravy kde nájdeme potraviny a materskú školu. Obec Vojka je vzdialená 10 km od mesta Kráľovský Chlmec, 24 km od Veľkých Kapušian, 53 km od okresného mesta Trebišov a 81 km od krajského mesta Košice.

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Rodinný dom prešiel pred rokom kvalitnou kompletnou rekonštrukciou. Je vhodný na celoročné bývanie, alebo ako letné, či víkendové sídlo pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokoj v obklopení nádhernou prírodou. Veľký pozemok ponúka dostatok priestoru na realizáciu Vašich koníčkov - či už je to pestovanie ovocia a zeleniny, viniča, výsadba stromov, alebo užívanie si "nič nerobenia" v lone prírody, ďaleko od ruchu mesta.