PREDANÉ - Predaj komerčného objektu 26782 m2, Nová Dedinka

Na predaj priemyselný pozemok s výrobnou dvojhalou, kancelárskou a prevádzkovou budovou za výhodnú cenu.

Nachádza sa v okrese Senec 20 km od Bratislavy 3 km od diaľnice, 15 km od letiska Bratislava.
Cena je rozdelená:
- pozemok 1,8 mil. Eur (70,-Eur/m2)
- ostatný hnuteľný a nehnuteľný majetok 1,2 mil. Eur.

1. Výrobná dvoj - hala - 2 787 m2
- pozostáva z dvoch spojených hál,
- je z masívnej železobetónovej konštrukcie a odhlučnených stien z polystyrénovo-betónových platní,
- má 3 priame vjazdy pre nákladné automobily,
- podlaha je betónová priemyselná s nosnosťou 5 t/m2,
- najnižšia vnútorná výška stropu v halách je 6,4 m, najvyššia je 9 m a 12 m,
- grid 12 m x 12 m.
V hale zostalo niektoré vybavenie na výrobu betónovej dlažby.
Vo vnútri haly sa dá namontovať mostový žeriav.

2. Prevádzková budova - 760 m2
- železiarska dielňa,
- stolárska a auto opravárenská dielňa,
- sociálne zariadenie pre zamestnancov - toalety, sprchy, umývadlá, prezliekárne,
- jedáleň s kuchynským kútom,
- predajňa výrobkov.

3. Kancelárska budova - 100 m2 s uzavretým okrasným dvorom a dreveným prístreškom

4. Dvor pozostáva z:
- prístupová cesta, vjazd cez bránu,
- vnútorných komunikácií - prevažne zo zámkovej dlažby, niekde z liateho betónu,
- studňa,
- čistiaca výpusť,
- trafostanica,
- skládka rozdrveného betónového odpadu s drvičom,
- skladovacie boxy na piesok a kamenivo, zboku a zozadu haly,
- nádrže na cement 120m3, 2 x 60m3, a dve pôvodné 50m3 vo vnútri haly,
- nádrže na pohonné hmoty 50m3,
- drevený prístrešok pre zákazníkov ku predajni,
- vrátnica.

Výroba betónových dielov bola novovybudovaná v roku 2003 na mieste bývalého poľnohospodárskeho družstva. V plnej prevádzke bol ročný hrubý príjem z výroby cca 98 mil. Eur a pracovalo tam cca 80 zamestnancov. Výroba bola ukončená v r. 2015.
Na pozemku možno
- znovu rozbehnúť výrobu betónových dielov - okamžite,
- terajší majiteľ môže rozpredať výrobné zariadenie a haly možno použiť na iný účel,
- haly a budovy možno demontovať a na pozemku stavať objekty na bývanie.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve právnickej osoby - platiteľa DPH.
.......................
RE/MAX exclusively offers for sale a production area with land. The plot of 26,782 m2 area is with production halls and other buildings in Nova Dedinka district Senec. It is after finished production of a concrete parts – tiles, rings, etc.
Price distribution
- land 1.8 mil. Eur (70 Eur/m2)
- other movable and immovable property 1.2 mil. Eur.
The complex consists of a yard, a production hall, an office and an operations building.
1. Production double-hall
- area 2 787 m2, consists of two connected halls - lower and higher,
- is made of solid reinforced concrete construction and soundproof walls of polystyrene-concrete panels,
- has 3 direct entrances for trucks,
- the floor is made of industrial concrete with a load capacity of 5 t/m2,
- the lowest internal ceiling height in the halls is 6.4 m, the highest is 9 m and 12 m,
- grid 12 m x 12 m.
Some equipment for the production of concrete tiles remained in the hall.
An overhead crane can be mounted inside the hall.
2. Operations building - 760 m2
- Ironworks workshop,
- carpentry and car repair shop,
- sanitary facilities for employees - toilets, showers, washbasins, changing rooms,
- dining room with kitchenette,
- product store.
3. Office building - 100 m2 with an enclosed decorative yard and a wooden shed
4. The Yard consist of:
- access road, entrance through the gate,
- internal roads - mostly of concrete interlocking tiles, somewhere of poured concrete,
- the well,
- cleaning drain,
- transformer station,
- landfill for crushed concrete waste with crusher,
- storage boxes for sand and aggregates, on the side and back of the hall,
- cement tanks 120m3, 2 x 60m3, and two initial 50m3 inside the hall,
- fuel tanks 50m3,
- a wooden shelter for store customers,
- gatehouse.
The production of concrete parts was newly built in 2003 on a place of a former agricultural association. In full operations the annual gross income from production was about 98 mil. EUR with about 80 employees. Production was terminated in 2015.
The property is owned by a legal entity - a VAT payer.
We will help you arrange a favorable purchase loan for legal entity or natural person free of charge.
The price includes a comprehensive legal service of the RE/MAX PLUS real estate agency.