PREDANÉ - REZERVOVANÉ DELTA | Dizajnový 2 izbový byt v historickej budove v centre Bratislavy

REZERVOVANÉ - DELTA PROPERT Vám ponúka exkluzívne na predaj zariadený 2 izbový byt v historickej budove v centre mesta na ulici Dobrovičovej ulici v Bratislave  - Staré mesto (Šafárikovo námestie)

BYT: sa nachádza na prízemí tehlového domu o celkovej výmere 57,40 m2. K bytu prislúcha murovaná priestranná pivnica o výmere 7,50 m2 s odkladacím priestorom. Orientácia bytu je na severozápad (obývačka s kuchyňou) a juhovýchod (kúpeľňa a spálňa). Vykurovanie je vlastný plynový kotol Buderus a elektrické podlahové kúrenie (obývačka s kuchyňou radiátory, chodba a spálňa podlahové kúrenie a kúpeľňa radiátor a podlahové kúrenie). V celom byte sú drevené borovicové okná a v kúpeľni plastové. V obývačke s kuchyňou sú pôvodné jaseňové parkety napustené ekologickým olejom, v chodbe, kúpeľni a v spálni je liata epoxidová podlaha. V každej izbe sa nachádzajú porcelánové vypínače a zásuvky (európsky historický štýl, značka THPG). Byt prešiel v roku 2017 dispozične kompletnou rekonštrukciou od úpravy stien, priečok, rozvody vody, stúpačiek, elektriky a plynu, odstránenie pôvodných omietok, repasovanie liatinových radiátorov.  Byt je tichý a veľmi útulný, spálňa je orientovaná do dvora.

BYTOVKA: neobarokový tehlový dvojpodlažný dom kolaudovaný v roku 1890. Bytový dom bude v blízkej dobe hĺbkovo rekonštruovaný. Plánuje sa nadstavba jedného podlažia a obytná strecha.

ZARIADENIE: Kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, pračka, elektrická rúra a plynový sporák). Vstavaná skriňa z brezovej preglejky v chodbe, na mieru vstavaná skriňa z brezovej preglejky nad toaletou s úložným priestorom, vaňa kaldewai, porcelánové umývadlo a záchod geberit pro, stavaná skriňa pod umývadlom + na mieru kontajner na kolieskach z brezovej preglejky, vchodové dvere bytu sú kompletne repasované s bezpečnostným zámkom a šatníková skriňa v spálni. Ostatné zariadenie dohodou. Byt má všade nové dvere bielej farby.

DISPOZÍCIA: Vstup do bytu je zabezpečení dvojkrídlovými dverami a ochrannými mrežami do malej predsiene s plne využiteľným odkladacím priestorom. Z predsiene v pravej časti bytu sa nachádza kúpeľňa s toaletou, prechodom do spálne. Malá útulná spálňa poskytuje dostatočný relax a oddych, nakoľko je orientovaná do tichého dvora. Z predsiene po ľavej strane sa nachádza denná časť bytu, ktorú tvorí obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je plne vybavená dizajnovými prvkami spotrebičov. Dennú časť bytu tvoria moderné prvky nábytku a nábytok v retro štýle, ktoré dotvárajú tak príjemné prostredie celému bytu.

PARKOVANIE: verejné parkovisko (možnosť platenia cez rezidenčnú kartu)

LOKALITA: Byt sa nachádza v priamom centre Bratislavy vedľa Šafárikovho námestia, nákupného centra Eurovea, nábrežia a promenády Dunaja, Modrého kostolíka. Zástavka električky je hneď za rohom, dostupnosť na železnú stanicu je 9 min, ako aj rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat.

3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=buHEuKg5MSp

CENA: 249.000€

Mesačné náklady: 160€ (plyn, elektrina a správa), Internet a TV: Telecom/Mágio 30€

Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319

Realitná kancelária DELTA PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.