PREDANÉ - 4i byt 87m2+terasa 9m2+balkón 7m2+garáž+parkov. miesto Olbrachtova

RADO Reality ponúka na predaj krásny slnečný 4 - izbový byt zariadený v provensálskom štýle v jedinečnej lokalite na Olbrachtovej v Trenčíne. Byt s výmerou 87,15m² sa nachádza na 4/5 poschodí dvojročnej novostavby s výťahom. Prislúcha k nemu 9,35m² veľká terasa s krásnym výhľadom na lesopark Brezina, 7m² veľký balkón, murovaná pivnica (3m²), garáž (24m²) a vonkajšie parkovacie státie.
Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývačky prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby s balkónom, pracovne, špajze, priestrannej kúpeľne s toaletou a samostatnej toalety. Z obývačky je výstup na veľkorysú terasu, ktorá ponúka priestor na príjemné posedenie v teplých mesiacoch, ako aj priestor pre realizáciu menších záhonov, prípadne výsadby voňavých byliniek.
Byt sa predáva čiastočne zariadený, kuchynská linka na mieru v provensálskom štýle so vstavanými spotrebičmi disponuje aj plnohodnotným priestorom pre jedálenský stôl a od obývačky je decentne oddelená vyvýšeným ostrovčekom. V obývačke ostáva na mieru robený policový regál s množstvom úložného priestoru na knihy, CD a iné drobnosti. Súčasťou chodby a spálne je vstavaná šatníková skriňa s úložným priestorom.
V podlahe na chodbe, WC a v kúpeľni sú priamo pod dlažbou zabudované rúry teplej vody („teplovodné podlahové kúrenie“), ktoré pri spustení radiátorov vyhrievajú samotnú dlažbu, čo navodzuje príjemný pocit a pôsobí to ako „podlahové kúrenie“.
Veľkou výhodou garáže, ktorá je v rámci bytovky, je priamy prechod suchou nohou cez vnútorné priestory. Samozrejmosťou je aj vonkajšie parkovacie miesto, ktoré prislúcha priamo k bytu.
V byte je zriadená optika, Telekom, Orange, v horúcich letných mesiacoch oceníte predprípravu na klimatizáciu, stačí už len osadiť jednotku. Hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami vytvárajú príjemný pocit tieňa.
Mesačné náklady na prevádzku bytu predstavujú cca 180€ mesačne pre plnohodnotnú 5- člennú rodinu + 15€ mesačne za garáž + 35€ mesačne elektrika + 33€ mesačne optika / TV.
Byt sa nachádza v tichej lokalite s dostatkom zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď oproti bytovky je materská škola, zdravotné stredisko, v blízkosti je obchodné centrum D-centrum Masaryčky, Fakultná nemocnica. Milovníci prírody isto ocenia bezprostrednú blízkosť lesoparku Brezina s možnosťou športového i relaxačného vyžitia. V neposlednom rade netreba zabúdať na fakt, že do samotného centra mesta Trenčín sa dostanete pešo za 10 minút.
Link na virtuálnu prehliadku:
https://my.matterport.com/models/enx9sjjpNXX?cta_origin=all_spaces_page%C2%A7ion%3Dmedia§ion=media
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.
Viera Ježíková
RADO Reality Group
Tel.: +421 948 119 147
E-mail: jezikova@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.