PREDANÉ - Predaj bytu (2 izbový) 50 m2, Bratislava - Nové Mesto

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj exkluzívne - zrekonštruovaný a moderne zaridený 2-izb byt na obľúbenej adrese v pešej dostupnosti do centra Starého Mesta. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s vlastnou kotolňou. Je pripravený, zariadený a ihneď k dispozícii pre aktívne žijúcich ľudí alebo ako bezpečná investícia - bezproblémový prenájom vďaka nadštandardnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do všetkých mestských častí.

Nechce sa Vám čítať ? Zavolajte a opýtajte sa na podrobnosti, dohodneme si obhliadku, alebo si pozrite video.

VIDEO :

https://www.youtube.com/watch?v=fgw8s-O3Nx4

POPIS BYT :

Byt sa nachádza na 3. p. v bytovom dome ktorý je zatiaľ bez výťahu (vybudovanie výťahu je v riešení) - na konci pavlače, vďaka čomu máte túto exteriérovú časť s výhlaďom na zelený vnútroblok iba pre seba.

Rekonštrukcia prebehla v modernom štýle s dôrazom na detail a kvalitné technické zázemie. V byte sú spotrebiče zn. Bosch, sieťová aj HDMI kabeláž v stenách, sektorové osvetlenie v podhľadoch a elektroinštalácia, ktorá uspokojí každého milovníka techniky a moderného smart bývania.

Pri rekonštrukcii tohto bytu išli majitelia naozaj "do hĺbky". Dispozičné zmeny, ktoré otvorili celý priestor a vytvorili aj praktický úložný priestor boli schválené statikom. K dispozícii je aj projektová dokumentácia. Stropy aj podhlady vr. všetkých stien prešli hĺbkovou rekonštrukciou a obnovou materiálov. Tento byt bude pre Vás ďalšie roky bez investície.

V byte sú vstavané skrine, poličky a skrinky vyrobené na mieru, vďaka čomu je úložného priestoru v byte naozaj dostatok. Sklad, ktorý sa nachádza hneď pri vstupnej chodbe je praktické miesto pre uloženie vecí, ktoré nechcete mať na očiach. Ak by Vám tento priestor nepostačoval, byty na poschodí zdielajú veľký priestor na medziposchodí a k bytu cca 4 m2 z tohto priestoru.

Materiály, ktoré boli pri rekonštrukcii použité sú vyššieho štandardu, ladené sú do svetlých odtieňov šedo/hnedej prírodnej farby a skvele ladia ku charatkeru celého bytového domu a miesta kde sa byt nachádza.

POPIS DOM :

Známe bytové domy na Šancovej ulici - Unitas, sú národnou kultúrnou pamiatkou, autormi tohto bytového komplexu sú známi slovenskí architekti Fridrich Weinwurm a Ignác Vécsei, pričom bytové domy boli dokončené v roku 1932. Jedná sa o komplex siedmych domov v riadkovej zástavbe, ktoré sú kolmé na Šancovú ulicu. Priestor medzi domami je husto zarastený zeleňou a poskytuje príjemné výhľady z izby aj z pavlače. Typickým prvkom týchto bytových domov sú dlhé pavlače.

Bytový dom Šancová 49-51 je zrekonšturovaný s novou strechou a fasádou. Vlastná kotolňa je veľkou úsporou v nákladoch, obchodný priestor ktorý, je v súčasnosti využívaný ako kaderníctvo je v spoločnom vlastníctve majiteľov bytov, do fondu opráv prispieva nájomník tohto priestoru mesačným nájomom, ktorý navyšuje fond opráv.

PARKOVANIE :

V okolí je dostupné verejné parkovanie. Bytové domy majú vlastné parkovanie v okolitých uličkách, množstvo obyvateľov parkuje na Filiálnom nádraží ktoré je už niekoľko rokov využívané ako verejné parkovisko.

MESAČNÉ NÁKLADY :

Pre 2 osoby predstavujú mesačné náklady cca 129 EUR / mesiac

Správca bytového domu je UNITAS , s.r.o.

LOKALITA :

Bytový dom sa nacháza neďaleko Račianského a Trnavského mýta, jedná sa o mimoriadne dobré miesto s ohľadom na dostupnosť do centra ale aj do iných mestských častí. Trnavské mýto spolu s Istropolisom čaká veľká rekonštrukcia a výstavba, ktorá v tejto časti mesta utovrí dopravný uzol a prinesie ešte lepšiu vybavenosť, vďaka čomu sa cena aj tohto bytu v budúcnosti určite zvýši.

Momentálne je v pešej dostupnosti OC CENTRÁL ako aj hlavná vlaková stanica - Bratislava

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ :

Okolie poskytuje nadštandardnú občiansku vybavenosť. Väčšinu nájdete priamo v pešej dostupnosti. Bývanie na Ostredkoch má štýl a rýchlo si ho obľúbite.

LIDL : 0.6km (7 min pešo)
Billa : 0.5km (7 min pešo)
OC CENTRÁL : 0.5km (7 min pešo)
Pošta : 0.5km (7 min pešo)

Električka - Račianske Mýto - 0.3km (3 min pešo)
Hlavná vlaková stanica Bratislava - 1.5km (15 min pešo)
Autobusová stanica NIVY - 1.5km (18 min pešo)

Centrum : 1.0km (14 min pešo / 5 min električka)

Reštaurácie, kaviarne , bary : pešia dostupnosť

DISPOZÍCIA :

Presná dispozícia je zobrazená na priloženom pôdoryse.

Plocha byt interiér : 44m2
Plocha pivnica : 25m2 (na medziposchodí)
Plocha pivnica - podiel k bytu : 4m2

Plocha pavlače (pred bytom) : 6m2

Plocha celkovo (byt + pavlač) : 50m2

CENA : 169 900 EUR

Doporučujem vidieť !

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX