PREDANÉ - Predaj chaty 92 m2, Tekovská Breznica

IDYLICKÝ VIDIECKY DOMČEK PO ČIASTOČNEJ REKONŠTRUKCII S PEKNÝM SLNEČNÝM POZEMKOM VO VYHĹADÁVANEJ OBLASTI STREDNÉHO SLOVENSKA S VYNIKAJÚCOU DOPRAVNOU DOSTUPNOSŤOU A OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU.

Hľadáte dom/chatu na vidieku v blízkosti krásnej prírody na strednom Slovensku? Chceli by ste mať prírodu doslova za domom, no zároveň nechcete byť príliš ďaleko od mesta? Ak áno, túto výhodnú ponuku by ste si rozhodne nemali nechať ujsť.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový vidiecky dom po čiastočnej rekonštrukcii so zachovanými prvkami ľudovej architektúry nachádzajúci sa v centre obce Tekovská Breznica, len 5km od mesta Nová Baňa, ideálny na chalupárčenie.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Úžitková plocha stavby je 92m2 + veľký skladový priestor (pôvodne maštaľ) o rozlohe 26,6m2. Celková výmera rovinatého obdĺžnikového pozemku pozostávajúceho z dvora a záhrady je 1004 m2, z toho záhrada zaberá 456m2. Zastavaná plocha domu je 162m2.

Juhovýchodne orientovaný kamenný dom bol postavený v roku 1912. V roku 1958 bolo realizované podmurovanie zdvihnutého krovu obývanej časti domu. V roku 1999 boli zaizolované a vybetónované podlahy v obývanej časti domu, bolo vybudované ústredné kúrenie s radiátormi, položené dlažby, nová kúpeľňa s WC. V obytnej časti domu boli vymenené pôvodné rozvody elektriny za medené a bola vymenená vzdušná prípojka od elektrického stĺpu k stavbe. V roku 2016 bol inštalovaný nový plynový kotol s bezdrôtovým termostatom.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecná kanalizácia, obecný vodovod, plyn, elektrina, telefónna prípojka. Prípojka vody prechádza susedným pozemkom. Veľkým benefitom je vlastná studňa na dvore s celoročnou výdatnosťou.

Pokrývka strechy je pôvodná škridlová, krov nie je potrebné meniť. Vonkajšie múry domu nie sú zaizolované. Na niektorých miestach v dome sú badateľné menšie prejavy vlhkosti, ale bez dopadu na obývateľnosť domu. V koncovej časti domu (bývalej maštali) je poškodený zadný múr a časť stropu.

DISPOZÍCIA DOMU:
Ide o jednopodlažný nepodpivničený dom obdĺžnikového tvaru s jednoduchou dispozíciou. Obytná časť domu má samostatný vstup a pozostáva z 2 izieb, chodby, veľkej kuchyne, kúpeľne s WC. Nezobytnená časť domu pozostáva z 3 nepriechodných miestností, každá má vlastný vstup – letná kuchyňa, dielňa, skladový priestor. Letná kuchyňa je vykurovaná radiátorom a sú do nej zavedené rozvody studenej aj teplej vody. Možnosť prepojenia kuchyne s obytnou časťou domu. Z letnej kuchyne sa prechádza do malej miestnosti, z ktorej vedú schody na podkrovie. Podkrovie je nezobytnené.

Parkovanie na dvore pre 3 autá + 2 autá pred domom na spevnenej ploche.

LOKALITA:
Obec Tekovská Breznica je situovaná v blízkosti rieky Hron a juhozápadnej časti pohoria Štiavnické vrchy. Pre toto územie je charakteristické príjemné teplé podnebie. Nad obcou sa týči najmladšia sopka v strednej Európe s lávovou jaskyňou - Putikov vŕšok. V blízkosti obce sa nachádza rybník a množstvo prírodných a historických zaujímavostí. Do pol hodiny autom sú dostupné 2 lyžiarske strediská (SKI centrum Drozdovo, Salamandra Resort), termálne kúpele Sklené Teplice, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne. Územím obce prechádza rýchlostná cesta R1 a hlavný železničný ťah, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť.

Dopravná dostupnosť (autom):
vjazd na R1 (Bratislava-Košice) - 7min
Nová Baňa, Hronský Beňadik – 9min
Žarnovica - 15min
Levice - 25min
Banská Štiavnica – 35min
Bratislava – 1h20min

VÝHODY PRE NOVÉHO MAJITEĽA:
-vynikajúca geografická poloha a dopravná dostupnosť (len 7min autom od R1)
-bezprostredná blízkosť krásnej prírody s pestrou faunou a flórou
-vynikajúce podmienky pre celoročné voľnočasové aktivity a oddych
-pekný upravený slnečný pozemok s vlastnou studňou
-možnosť zobytnenia podkrovia podľa vlastných predstáv
-napojenie domu na všetky inžinierske siete
-výhodná cena

CENA:
57 700 eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024.