PREDANÉ - Predaj, rodinný dom Kováčová s možnosťou dvoch stavebných pozemkov

Ponúkame na predaj rodinný dom v osobnom vlastníctve v lokalite Kováčová zo sedemdesiatich rokov 20. stor., o zastavanej ploche 127m², dvomi nadzemnými a jedným podzemným podlažím (pivnica). Pivnica je v hĺbke zhruba 1,4 m pod terénom a v nej je umiestnená kuchyňa, práčovňa, špajza a kotolňa. Nadzemná časť domu je v dvoch výškových úrovniach, posunutých voči sebe asi o polovicu výšky typického podlažia.Strecha z asfaltových pásov (sklo bit), atika oplechovaná, prístup na strechu rebríkom z úrovne terénu. Výmena strešnej krytiny bola prevedená firmou zhruba v roku 1988/89.RD je pred rekonštrukciou, v stave zodpovedajúcom roku výstavby, je niekoľko rokov neobývaný.Nosné konštrukcie sú prevažne z tvárnic hrúbky cca 400-450 mm, priečky tehlové, nosné steny v pivnici sú tehlové, sokel kamenný. Fasáda je brizolitová, vnútorné omietky vápenno-cementové.Vykurovanie pomocou ústredného kúrenia s plynovým kotlom v samostatnej kotolni / sušiarni bielizne, ktorý slúžil aj k ohrevu teplej vody. Kúrenie je odpojené a pred rekonštrukciou a z týchto dôvodov má odpojený zásobník TUV.Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete, vrátane plynu. Telefónna linka je zavedená, ale momentálne odpojená – nie je využívaná. V rozvodnej skrini je napojenie na 230 a 400V, tak isto v garáži a dielni.Vo vstupnej časti sa nachádza spoločenská miestnosť o celkovej ploche cca 16 m² priamo napojená na chodbu a jedna malá miestnosť - šatník. Vstup do domu je z dvoch protiľahlých strán prepojených 1,6 m širokou a asi 9 m dlhou chodbou, z ktorej je prístup do pivnice a oboch nadzemných podlaží, vyššie uvedenej šatne a spoločenskej miestnosti. Na každom nadzemnom podlaží vo vyššej časti domu (biela kocka) sa nachádza prvá bytová jednotka s tromi izbami, kuchynským kútom so zavedeným plynom a kúpeľňou s WC. Každá kúpeľňa je prístupná z bytu cez chodbu / medzi podestu o celkovej ploche cca 4,5 m².Obytné miestnosti majú okná situované na juhozápad, v každej miestnosti je jedno okno, v obývacej miestnosti sú okná dve. Okná sú trojité, špaletové o rozmeroch 2 x 1 ,4 m. Všetky okná v dome sú pôvodné, drevené. V každom kuchynskom kúte je jedno malé okno, v byte na druhom nadzemnom podlaží je v kuchynke okno väčšie. Ku každému bytu ďalej náleží jedna špajza. Špajza ku spodnému bytu je umiestnená v pivnici, k hornému bytu sa nachádza na medziposchodí. Obytná plocha každého bytu bez kuchynského kútu, kúpeľne a chodby, je cca 60-65 m².Podlahová krytina v pivnici je betónová mazanina, podlahy na chodbách sú z terazzovej dlažby, vstupná hala a spoločenská miestnosť - linoleum a v obytných miestnostiach sú dubové parkety vo veľmi dobrom stave, mierne poškodené/vysunuté len v mieste priestupov ústredného kúrenia.Na medziposchodí sa nachádza spoločenská miestnosť, ateliér o celkovej rozlohe cca 30 m²a balkón cca 6 m².K domu náleží garáž s dielňou pre jedno osobné auto a s malým skladovacím priestorom v zadnej časti. Ku garáži je pristavený skleník a hospodárska budova bežne používaná ako sklad dreva. Príjazd ku garáži je po štrkovej ceste vedúcej okolo domu v celkovej dĺžke asi 30 m. Vedľa skleníka je jedno nekryté parkovacie státie.Pozemok je oplotený po celom obvode, záhrada je vyvýšená oproti časti na ktorej stojí dom s príjazdovou cestou asi o 1 m, terén je spevnený kamenným múrom so základmi, z roku 1993-1994, v celkovej dĺžke asi 30 m.V zadnej časti záhrady sú ovocné stromy, v prednej časti pred domom je malý park s exotickými drevinami a murovaným kamenným jazierkom cca 3 x 1, 5 m, ktoré je vypustené a zasypané zeminou.VÝMERY POZEMKOV:374/ 127m² - zastavané plochy a nádvoria (na parcele stojí RD)375/1 1289m² - záhrada375/2 718m² - záhrada376/ 184m² - Zastavané plochy a nádvoriaPOZEMOK CELKOM: 2318m²Kováčová je obec na Slovensku v okrese Zvolen. Nadmorská výška cca 300 m. Je situovaná na juhozápadnom okraji Zvolenskej kotliny, 4 km západne od mesta Zvolen, na okraji Kremnických vrchov. Popri obci vedie rýchlostná cesta z Nitry do Banskej Bystrice.Vďaka termálnym prameňom je známa a vyhľadávaná tak pre liečebné, ako aj rekreačné účely. Do okolia je možné podnikať turistické vychádzky, výlety bicyklami, jazdiť na koňoch, či športovo rybárčiť. V obci je vybudovaná infraštruktúra, materská škôlka, základná škola, obchod kúpalisko, škôlka, kúpele...Neváhajte ma kontaktovať, ak by ste mali akékoľvek otázky alebo by ste si chceli dohodnúť obhliadku.Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania.