PREDANÉ - Predaj domu 125 m2, Rohovce

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj zariadený 5 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s bazénom a klimatizáciou v obci Rohovce.

Tento dom odporúčam klientom, ktorí hľadajú dom z klasických materiálov ako sú tehla a drevo, ocenia súkromie a ticho a predovšetkým žiadne ďalšie investície.

Úžitková výmera domu je 125m2
Výmera pozemku 555 m2
Vek stavby: tehlový dom zo 60 rokov po kompletnej rekonštrukcii

Mesačné náklady vrátane energií 150 eur/1 osoba.
Cena domu je vrátane provízie RK.

Dom sa predáva zariadený a vybavený spotrebičmi ( práčka, sušička, umývačka riadu, plynový sporák s el.rúrou, chladnička s mrazničkou ).

V kuchyni je nová kuchynská linka.
Na oknách a vstupných dverách sú nové sieťky proti hmyzu.

Komfort bývania dopĺňa zapustený bazén 3,5m x 7,5m, hĺbka 1,2m s novým filtrom a príslušenstvom.

Nová drevená pergola, Vám poskytne dostatok miesta na posedenie, relax, prípadne rodinný obed.
Na pozemku je drevený prístrešok, ktorý slúži ako garáž, sklad.

Okolie domu je upravené zámkovou dlažbou, trávnikom s vysadenými drevinami - hruška, broskyňa.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete:
-Verejná kanalizácia
-Verejný vodovod
-Plynovod
-Optický internet
-Inštalovaný bleskozvod
Naviac má vlastnú studňu s čerpadlom, napojenú na automatickú závlahu.

Pozemok je oplotený novým ( r.2022 ) betónovým plotom s elektrickou bránou a elektrickým vrátnikom.

Vykurovanie domu je plynovým kotlom so zásobníkom vody a riadiatormi. Kúrenie je možné regulovať elek.termostatom v dome.
Naviac je možné vykurovať aj krbom, ktorý sa nachádza v obývačke.

Na poschodí sa nachádza 2.kúpeľňa a inštalovaná klimatizácia.

Táto nehnuteľnosť sa predáva zo zdravotných dôvodov pani majiteľky.

Je možná aj výmena za zrekonštruovaný 2-3 izb.byt v Bratislave s doplatkom podľa stavu bytu.
Preferované lokality: Staré mesto, Ružinov, Krasňany, Lamač, Petržalka.
Bytový dom max. 8 poschodový.

Popis nehnuteľnosti:
Pôvodný dom bol postavený v 60 rokoch, v roku 2001 bol prestavaný na súčasný stav a od roku 2006 bol postupne kompletne zrekonštruovaný spolu so zobytnením pokrovia.
Dom má novú strechu ( keramická škridla Tondach ), je zateplený, s novou fasádou. Strop je zateplený 0,35m sklenou vatou, na dome sú vymenené okná ( 3 komorové, plastové ) so sieťkami, nové drevené interiérové dvere a zárubne, vstupné bezpečnostné dvere.
Podlahy sú pokryté dlažbou a plávajúcou podlahou.

Popis obce:
Obec Rohovce má kompletnú občiansku vybavenosť - základná škola, materská škola, lekáreň, obchod, lekár. Spojenie obce zabezpečuje autobusová doprava.
Naviac sa v obci nachádza kaštieľ a chránený areál Park v Rohovciach, moderný senior park, menšie jazero, ranč s koňmi. V susednej obci Báč je golfové ihrisko. Vedľa v obci Kyselica je kompa k Šulianskému jazeru.
Toto všetko robí z obce vysoko žiadanú lokalitu na bývanie aj relax.

Odporúčanie maklérky:
Túto nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí hľadajú vidiecke bývanie a dokážu oceniť predovšetkým lokalitu, ktorá je absolútnym bonusom tejto ponuky. Umiestnenie domu je skutočne unikátne a poskytuje predovšetkým pokoj a kľud. Kombinácia vybavenia domu a skvelých susedov, robí z tejto ponuky skvelú príležitosť na nákup nehnuteľnosti, ktorá je nielen praktická ale nestráca na hodnote.

Znalecký posudok je k dispozícii.

Nákup je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme.