Predaj bytu (3 izbový) 75 m2, Šamorín

Realitná kancelária z poverenia majiteľa ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ
3 IZBOVÝ BYT v Polyfunkčnú budove_ V NOVOSTAVBE, ktorý je situovaný v priamo v CENTRE mesta ŠAMORÍN na Školskej ulici na prvom nadzemnom podlaží.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza :
Mestský úrad , hlavná pošta, poliklinika, súkromné zdravotnícke zariadenia, banky, finančné inštitúcie, základné školy , materské školy, kostol, hustá sieť obchodov a služieb , mnohým známe tradičné thovisko, relaxačná zóna námestia s fontánou lavičkami osadenými priamo do krásne upravenej zelene, kde sa konajú slávnosti, trhy .... Nájdete tu kvalitné reštaurácie,kaviarne a cukrárne.

Kolaudácia prebehla v roku 2023.

K dispozícii máme nový ZNALECKÝ POSUDOK.

Objekt je situovaný v centrálnej časti mesta .
Predáva sa v stave ŠTANDARD.

Úžitková plocha bytu 74,60m2 + 23,32m2 balkón okolo celého bytu.
Vykurovanie bytu je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním s možnosťou regulácie v miestnosti.

Presné rozmery miestností nájdete na mojej stránke v pôdorysoch.

Objekt je napojený na inžinierske siete: rozvod elektrickej energie, mestský vodovod, a verejnú kanalizáciu, objekt nie je plynofikovaný.

Okrem toho budova je napojená na vysokorýchlostným internetom a káblovými rozvodmi, vrátane rozvodov.

Obvodové a deliace konštrukcie sú tehlové. Strecha je sedlová. Výplne otvorov sú okná sú hliníkové s izolačným trojsklom. Vchodové dvere hliníkové, bezpečnostné.

Samozrejmosťou je predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie, alarm a kamerový systém, videovrátnik, ,optický internet.
Kompletnú technickú dokumentáciu s novým ZP budete mať pri osobnej obhliadke.

LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú obchody a služby, autobusová stanica, materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne, fitnescentrum, park, atď.

Šamorín je príjemné mesto v pravom slova zmysle. Človek tú nájde úplne všetko, čo pre svoj komfortný a plnohodnotný život potrebuje.
Všetky potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti a taktiež nákupné možnosti.
Voľný čas a šport – 18 minút chôdze alebo 3 minúty autom je X-BIONIC Rezort, tiež obľúbená hrádza, niekoľko fitness centier...
Vzdelanie – materské a základných školy, stredné školy,QSI
International School

FINANCOVANIE

Zabezpečíme bezplatný finančný servis, kompletné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti našim profesionálnym hypotekárnym špecialistom.

RK zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, zápis do katastra, preberací protokol a samozrejme budeme nápomocní aj pri odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejme Vám vieme profesionálne pomôcť aj pri predaji Vašej nehnuteľnosti. K dispozícii máme nový Znalecký posudok.

Pôdorysy, nájdete medzi fotografiami v tejto inzercii.
Máme k dispozícii 3D + video - odporúčam.
Všetky materiály / fotky, videá, 3D..../ sú osobným vlastníctvom RK RE/MAX.
Doprava – diaľnica R7, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete za cca 10 minút.

ODPORÚČANIE MAKLÉRKY
- V cene bytu so štandardom ako BONUS je 1 parkovacie státie + kuchyňa na mieru s elektrickými spotrebičmi.
- Z každej izby výstup na terasu
-Budova postavená z kvalitných materiálov
-Centrum mesta
- Predpokladané mesačné režijné náklady cca 100-150 EUR
- Presvetlený byt počas celého dňa
-Cena je s DPH – možný odpočet
-Doprava – R7 – 10 minút do BA
- Rýchla dostupnosť do Viedne, Budapešti, Brna

V prípade, ak Vás zaujala táto nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať, nakoľko ju predávam z poverenia majiteľa a veľmi rada Vám ju predstavím na osobnej obhliadke,na ktorej sa dozviete ďalšie zaujímavosti o nehnuteľnosti.